网络配图（来源：百度）11月2日，国土资源部调控和监测司公布今年前三季土地统计数据，1-9月，全国的国有建设用地供应38.1万公顷，同比上升17.1%。其中，受到全国楼市交易萧条影响，上游房地产供地受到较小冲击，前三季度房地产用地供应11.0万公顷，同比上升19.4%。

由于去库存沦为2014年房地产开发商经营策略的主线。国土部发布，三季度末，全国的地价快速增长同比增长速度经常出现实时上升，全国105个主要监测城市商业、住宅地价分别为每平米6527元、5236元。

在国土部统计数据之外，各地也经常出现了有所不同的区域状况，在北京等一线城市，特别是在在9、10月之后，今年的土地市场确实是另外一番景象。11月2日下午，中海地产以59亿元总价将石景山地块收益囊中。

再加其他两宗住宅地块，北京土地市场当天共计吸金80.1亿元。而根据伟业我爱人我家市场研究院的统计资料，2014年的前10个月，北京市共计成交价各类土地132宗，土地成交价总金额约1781.6亿元，比去年同期快速增长43.7%。一线城市土地成交价转好全国总体形势来看，土地之外，房地产销售面积，销售额也在大大向上。

10月21日，国家统计局近期数据表明，前三季度，房屋新开工面积13.14亿平方米，同比上升9.3%。商品房销售方面，前三季度，全国商品房销售面积7.71亿平方米，同比上升8.6%。这与整体前三季度的土地出让数据是相吻合的。

就在十月中，国土部中国土地勘测规划院公布《2014年第三季度全国主要城市地价监测报告分析》表明，三季度全国主要城市的综合、商服、住宅、工业地价环比增长速度皆呈圆形上升态势。报告表明，第三季度，全国主要监测城市地价为3485元/平方米，环比增长速度为0.78%，倒数第三个季度上升，较二季度上升0.58个百分点。

但事实上，在一线城市，毕竟另外一幅景象。到了9月、10月，中央各项平稳房地产发展的政策相继实施后，一部分城市的一二手房成交量经常出现了回落，从9月开始，万科、远洋已相继转入土地市场，而转入10月，保利、先河等更加多标杆房企争相使出拿地。土地市场也暖风日渐起。中原地产市场研究部统计数据表明，截至10月27日，一线城市土地成交价22宗，平均值成交价楼面价每平米超过了9787.5元，沦为近半年最高点。

今年以来，这一成交价楼面均价次于1月份。北京中原地产首席分析师张大伟回应回应，这是预料之中的事情，作为一线城市，北京的土地资源十分匮乏，也是有实力的开发商竞争出来的价格，竞争不致也更加白热化。按目前的情况来看，北京土地市场总收入未来将会突破2000亿大关。

统计资料2013年公开发表的数据由此可知，北京土地出让金构建创纪录的1821.82亿元。这个纪录在目前早已被超越。四季度一线城市不会刷新纪录与北京比起，上海的土地市场今年也可圈可点，到了10月，随着央行、银监会新政显得十分繁华，渐渐也步入了供地高峰。据上海中原研究咨询部数据表明：10月下旬土地供应量开始公里/小时，截至10月27日，10月以来土地供应总量为16幅，土地面积101.76公顷，次于今年1月。

而到11月，上海土地市场将有14宗经营性用地转让，预计总转让面积为72.9万平方米。事实上，从9月起，上海土地市场早已经常出现转好迹象。首先，9月土地成交价面积环比8月上涨将近200%；其次，从拍电影地现场也可找到，参予竞买土地的房企也更加多，一些珍贵地块上，开发商展现出了一定的热情。德佑地产研究部总监陆骑麟说道，尽管土地市场经常出现显著的加剧，但在整体市场展现出不佳的情况下，开发商拿地还是比较慎重的。

但是由于目前一些开发商去化率较为好，土地市场未来将会更进一步声浪，开发商拿地的积极性比较提升的可能性也较小。根据中原地产针对各个城市公开发表数据的统计资料，在前九个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元基本持平。中原地产张大伟指出， 随着各类调整政策的经常出现，四季度部分企业有可能转入土地市场期望抄底，部分热点地块，竞争将比三季度有所强化。

未来各个一线城市也不会呈现出新的土地成交价局面。

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